Flyttstädning och nycklar – vad som ska lämnas tillbaka
Flyttdagen handlar mest om kartonger, städning och besiktning. Nycklarna kommer ofta sist, i en påse som någon lämnar på kontoret i sista minuten. Men nycklarna är det enda som avgör när lägenheten formellt är lämnad, och en saknad nyckel kan bli den dyraste detaljen i hela flytten. Här går vi igenom vad som brukar gälla, med exempel från två bostadsbolag söder om Stockholm.
Städning först, nycklar sedan
Ordningen spelar roll. Haninge Bostäder skriver att en slut- och städbesiktning ska vara gjord innan nycklarna lämnas tillbaka. Lämnar du nycklarna innan besiktningen har du gett ifrån dig möjligheten att åtgärda det besiktningen hittar.
Vid Haninge Bostäders besiktning skrivs ett protokoll som visar vad som måste åtgärdas, och lägenheten ska vara noggrant städad. Tyresö Bostäder skriver att golven inte får döljas av mattor vid besiktningen, och att all utrustning som hör till lägenheten ska finnas kvar, till exempel dörrar, hatthyllor och gardinbeslag. Är lägenheten inte ordentligt städad tar bolaget dit ett städföretag som den som flyttar får betala.
Anlitar du en städfirma är det enligt Hyresgästföreningen ändå du som beställare som ansvarar för att städningen blir rätt utförd. Planera därför in tid för att gå igenom resultatet innan besiktningen.
Tidpunkten för nycklarna
Klockslaget är ofta fast, och det är tidigare än många tror:
- Haninge Bostäder: alla originalnycklar ska vara tillbaka senast klockan 12.00 på avflyttningsdagen.
- Tyresö Bostäder: nycklarna ska lämnas in senast klockan 12.00 den första vardagen i månaden.
Andra hyresvärdar har egna tider. Kontrollera i ditt avtal eller på värdens sida, och lägg in tiden i kalendern.
Vilka nycklar ska tillbaka?
Svaret är: alla som du har kvitterat ut, och ofta också de du har gjort själv. Haninge Bostäder skriver att alla utkvitterade nycklar ska lämnas tillbaka, annars debiteras kostnaden för låsbyte. Hos samma bolag får man tre nycklar till lägenheten vid inflyttningen, så det är det antalet bolaget räknar med.
Tyresö Bostäder skriver att om lägenhetsnycklar saknas, eller om man har gjort fler nycklar utan rekvisition, byter bolaget cylindern på den avflyttandes bekostnad.
Gå därför igenom:
- Lägenhetsnycklar, inklusive egna kopior.
- Nycklar till förråd, källare och vind.
- Postboxnyckel.
- Brickor och taggar till port, tvättstuga och soprum.
- Nycklar till garage eller motorvärmare, om du har det.
Leta fram nyckelkvittot från inflyttningen. Det är den lista hyresvärden kommer att jämföra med.
Om en nyckel saknas
Börja med att leta ordentligt: gamla jackor, kartongerna från förra flytten, barnens ryggsäckar, hos den som hade reservnyckeln. Har du fortfarande inte hittat den, tala om det för hyresvärden innan flyttdagen. Saknas nycklar vid avflyttningen debiteras hyresgästen hos Haninge Bostäder för kostnaderna, och det är vanligt att andra hyresvärdar gör likadant.
Att berätta i förväg gör det inte billigare, men det gör det lättare för hyresvärden att planera ett låsbyte innan nästa hyresgäst flyttar in.
Varför hyresvärden är så noga
Det handlar om nästa person som flyttar in. Stöldskyddsföreningen påpekar att man aldrig vet hur många nyckelkopior som finns till en bostad, och råder därför att alltid byta lås när man flyttar in. En hyresvärd som kan visa att alla nycklar har kommit tillbaka kan ge den nya hyresgästen en trygg start. Saknas en nyckel finns det ingen sådan garanti.
Flyttar du in i stället?
Fråga hyresvärden hur många nycklar som lämnades tillbaka av förra hyresgästen, och om cylindern har bytts. Bor du i bostadsrätt eller har köpt hus är det du själv som bestämmer om låset ska bytas.